今年，上海将严格执行国家和本市的房地产市场调控政策，包括：执行好差别化住房信贷、税收政策和住房限售政策；密切关注市场走势、行业情况，重点关注房地产企业资金状况及降价可能引发的矛盾，做好相关预案，依法维护市场秩序。近日，上海市住房保障和房屋管理局召开房管系统2012年季度工作会议，进一步推进今年住房保障和房屋管理重点工作。

　　市房管局局长刘海生表示，今年将围绕“新开工和筹措17.08万套，竣工9万套，可达供应要求11.4万套”的保障性住房年度目标任务，加大工作力度，确保任务完成；积极探索多渠道筹措房源，做好“退二进三”、“先租后售”、利用集体建设用地建设公共租赁住房等试点工作；开展住房保障制度执行情况专项检查等。

　　同时，全力保障住宅小区运行安全和生产安全。认真落实《上海市住宅修缮工程管理试行办法》，细化完善工程报建、开工审核、竣工备案等监督管理环节；继续推进旧住房综合整治、平改坡综合改造、成套改造和直管公房全项目修缮；重点完善售后公房物业服务收费机制，解决“同一小区、不同收费”的历史遗留问题；建立完善物业管理矛盾纠纷调解机制；继续配合相关部门切实做好住宅小区消防安全；加快推进住宅产业化，做好“四高”优秀小区创建和“四节一环保”技术集成应用。